Wasserschaden beseitigen
zertifizierter Meisterbetrieb aus Köln. Ihr Partner für Soforthilfe bei nassen Wänden und feuchten Kellern infolge von Wasserschäden
Defekte Abdichtung einer Fensterbankauflage an einem Betonschacht eines Kölner Einfamilienhauses und dessen Sanierung.
Dies ist eine kürzlich durchgeführte Sanierung der Abdichtung im Souterrain eines Einfamilienhauses, aufgrund von außen eindringendem Wasser. Der Familie sind Verfärbungen der Oberflächen, hohe Werte Luftfeuchte und muffiger Geruch über einen kürzeren Zeitraum aufgefallen. Wir wurden beauftragt eine Bauteilanalyse bzw. Ursachenanalyse durchzuführen und darauf aufbauend ein Instandsetzungskonzept zu erstellen mit anschließender Sanierung. Bei dem vor Ort Termin und der Baubegehung konnten die notwendigen Messungen zur Erstellung der Ursachenanalyse durch uns durchgeführt und dokumentiert werden. Die Feuchtigkeitsmessung zeigte einen klar ersichtlichen Feuchtigkeitsverlauf mit stark erhöhten Werten auf der Außenwand, dieser lag fast ausschließlich im Bereich der Fensterbank und dem darunter befindlichen sichtbaren Bereich. Der Bodenaufbau wies keine erhöhten Werte auf. Die Klimamessungen zeigten ebenfalls erhöhte Werte der rel. Luftfeuchte auf, Taupunkt und niedrigste Oberflächentemperatur lagen jedoch fast 12,2 °C auseinander, ein falsches Nutzungsverhalten konnte in diesem Fall nicht die Ursache sein. Eine Inspektion der Heizung und deren Anlage, inklusiver einer kleinen Leckortung schloss diese ebenfalls als Ursache für die Feuchtigkeit aus. Bei der Außenbegehung des Lichtschachtes aus Beton, konnten wir keine fehlerhaften Stellen an der Abdichtung erkennen, Setzungen waren ebenfalls nicht wahrnehmbar. Es gab auch keine Zapfstellen oder anderweitig verlegten Leitungen die als Ursache für die erhöhten Feuchtigkeitswerte erkennbar sind. Aufgrund der Messwerte des Feuchtigkeitsverlaufs und des Schadenbildes lag die Vermutung nahe, dass ein Defekt in der Abdichtung der Fensterbank lag, dies konnte jedoch nur mittels Bauteilöffnung bewiesen und behoben werden, Der zu Beginn teilweise Rückbau der Fensterbank zeigt uns, die Ursache für das Schadensbild im inneren und die dafür verantwortlichen erhöhten Feuchtigkeitswerte.
Fensterbank als auch das Fenster wurden zwei Jahre vorher verbaut, dabei wurde das Fenster und die Fensterbank nicht vorschriftsmäßig eingebaut und mit in die Gebäudehülle / Fassade eingedichtet. Es wurde keine durchgehende Auflage für das Fenster als auch die Fensterbank und die darunter liegenden Abdichtung erstellt. Zusätzlich wurde das falsche Material an der Innenwand genutzt, um an die nicht vorhandene Abdichtung anzuschließen. Dies hatte zur Folge das Wasser ungehindert eindringen und auf das Bauteil einwirken konnte. Unser Instandsetzungskonzept bestand darin, dass wir einen tragfähigen Untergrund erstellen, diesen abdichten und mit in die vorhandene Abdichtung integrieren um, wie vorgeschrieben, ein wannenartiges Gebilde auszuformen. Um dies zu gewährleisten haben wir die Faschen des Fensters und Teile der Innenwand mit in die Innenabdichtung aufgenommen, um eine notwendige Überlappung der einzelnen Abdichtungen innen wie außen zu erzielen und damit ein wannenartiges Gebilde zu errichten. Anschließend wurde die Wand durch unseren Kunden, in eigen Regie, verputzt. Durch uns durchgeführtes Schadenmanagement und Arbeiten: - Baubegehung inklusive der Bauteilanalyse Probennahme und Dokumentation zur Erstellung einer Ursachenanalyse
komplexe Sanierung
Qualitative Feuchtigkeitsmessung Messung der Salzbelastung des Mauerwerks Klimamessung der folgenden Werte Taupunkt, Temperatur innen & außen, Bauteiltemperaturen, rel. Luftfeuchtigkeit - Leckageortung an der Heizung und deren Versorgungsleitung - Identifizierung, Rückbau und das Freilegen der Ursache - Rück- & Wiederaufbau als auch Einlagerung der Heizung - Bauteiltrocknung - Abdichtung und Einbettung der Fensterbank, neue und vorhandene Abdichtungen inklusive der Erstellung eines neuen tragfähigen und durchgehenden Untergrundes erstellt, um ein wannenartiges Gebilde auszuformen. - Dokumentation über das Qualitätsmanagement der ausgeführten Arbeitsschritte wie Schichtstärken, Rühr- & Sumpfzeiten als auch Mengen & Massen des eingebrachten Materials.
